大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产拐点信号显现的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产拐点信号显现的解答，让我们一起看看吧。

1. 多城二手房成交量下降，楼市拐点来了吗
2. 房地产市场拐点隐现，购房者还有必要着急买房吗？为什么
3. 建发、泰禾等开发商新房纷纷降价促销，楼市下行拐点来了吗
4. 房贷利率下调，楼市拐点是否来临
5. 楼市拐点什么意思

多城二手房成交量下降，楼市拐点来了吗

目前来看，无论是政策还是银行信贷，都在进一步收紧，在这种情况下房价上涨基本是不可能的；希望房价暴跌也是没指望的，全国房价下跌百分之二十，必定导致房奴一起房闹，所以未来两年一定会平稳发展

房地产市场拐点隐现，购房者还有必要着急买房吗？为什么

谢谢邀请，我国房地产业起步较晚，发展迅速，为了保持市场的健康发展，自2003年以来，从控制土地供给开始，我国政府出台了诸如限贷、限售、限价、现售等一系列宏观政策来调控房价，这些政策都一定程度影响了房价。政策出台后，房价受到冲击后的影响时滞在2年左右。所以关注政策的变化，就会验证房地产拐点的隐现。近期，的确出现了政策的变化：

1、部分城市房贷率下调。

最近，部分城市房贷率下调。作为首都的北京，只有极个别的银行出现了下调，其他银行没有出现房贷率松动的迹象。而深圳、上海、广州、杭州、合肥等多地，很多银行都下调了房贷利率。

2、普遍地区额度充足、放款速度加快。

虽然首都北京的房贷率没有出现大面积下调，但是放款速度加快。在深圳，以往房贷额度紧张、放贷速度缓慢、甚至不接单的情况已不再，最近只要申请人的资料齐全、审批过关，最快一周就可以放款。

政策的变化，或许验证了房地产拐点隐现，但是无论是刚需购房者还是投资型购房者，都需要在买房前查找好近期的政策变化、收集好想要购买房子的配套设施和开发商的资料、实地考察等等。对于刚需购房者，要购买适合自己的房子；对于投资型购房者，则要谨慎投资。

建发、泰禾等开发商新房纷纷降价促销，楼市下行拐点来了吗

这不是一个拐点，而是走向平稳的一个表现前几年的房价飞涨是一个危险的信号，现在反倒是一个良性循环的型号，中国的房地产市场需要平稳的发展，而不是猛增，还有大量真正的刚需，没有上车，价格回到一个正常轨道之后，给了很多真正需要买房客户的一个上车机会

房贷利率下调，楼市拐点是否来临

是否是各个地区的拐点需要区分来看，看城市人口流动性，来的人多了说明有升职空间，毕竟住房是基本需求。人口流动负数的城市房价升值空间很小，同比全国其他对等城市房价，如果差不多说明没有空间，拐点也是必然。

房贷利率的下调是和部分银行年末冲业绩有关，毕竟2018年二手房市场的萧条直接影响到银行的业绩，现在房市还是趋于平稳的一个状态，这是政府想看到的一件事情，称之为拐点还不至于，另外房贷利率跟地方政策有关，并不是所有的房贷利率都下调了

年底了，银行要做业绩报表，政府要冲GDP，财政要看税收，跟市场没太大关系，也不存在什么拐点。好像有新闻说又要大基建下来，看来印钞机正在加班，这一大笔资金绕一圈又会转到城市的钢筋混凝土上来，只要政府离不开地产财政，房价就只有更高没有最高

首先谢谢悟空小秘书邀请我回答这个问题

我的观点是房贷利率是国家调控房地产上涨下跌的金融工具，贷款利率上涨短期利空地产，贷款利率下跌利好地产。至于房地产拐点是否到来短期看利率，长期看政策！

我们先分析一下国家调控房价的几大手段:

一.税收政策调控

1.通过对需求领域征收差别税

做法是:政府对居民住房有一个统一标准，每个家庭人均住房在规定面积之内购买房产免征税。超过面积的，所征税越高。

好处是:有钱人多花钱多缴税任意多买房，没钱人有住房居住，可以遏制房产过度投机。

2.对生产领域征收差别税。

做法是:将生产高房价和低房价的地产商的利润拉平，采取累计税制，房子越高档售价越高，征收的税就越多。而低价房子，经济适用房就少收或不收税。使得生产高价房和低价房获得同样的利润盖豪华房子不再有超额利润。于是，因低价房需求量大，开发商可以从生产低价房中获得更多利润。

3.改革现行国家财政税收体制，减少地方政府对土地财政的依赖。

做法是:对超过当地平均住房面积的住宅和物业征税，使之成为地方政府的主要税源。

好处是:改变了地方政府土地财政观念，遏制炒房打击投机。

4.调整个人所得税。

做法是:增加低收入人群收入，对高收入人群多收税。

好处是:将房价目标与人均可支配收入挂钩，按不同收入与相对应的住房挂钩，严格按照二手房交易征收个人所得税。

5.开征住房房产税，引导合理消费。还在实验阶段，没有大面积铺开。

做法是:规定对于超过家庭人均一定面积住房征税，或者超过一定套数住房征税。

好处是:可以有效调节个人房产收益，抑制房价投机。

6.调整房地产交易税,提高房地产交易环节税收成本

做法是:二手房涉及多个税收政策，多个税种。营业税，城市维护建设税，教育附加税，印花税，土地增值税，个人所得税等等。一般是刚买的房子没满两年出售多征收营业税。这个税各地调控都不一样。

二.金融货币流动性调控

1.向市场投放货币

做法是:向市场投放货币激活经济

2.降低或提高银行准备金

做法是:通过定向调控，引导货币流动性，放松或收紧银根。准备金，就是国家给银行可放贷款的蓄水池，水放多一点。银行就可以多贷点钱出去，反之则相反。

3.公开市场业务，买入有价证券和金融资产或卖出

做法是:当央妈认为需要收缩银根时，变卖出证券等金融资产，相应的收回一些货币，减少金融机构可用资金数量，相反，当央妈认为需要放松银根时，便买入有价证券和金融资产，扩大基础货币供应，直接增加金融机构可用资金数量。

三.通过宣传房地产政策

做法是:通过各大媒体，宣传房产的态度政策，引导人们理性购买房产。

综上所述真正房产短期拐点可能到来了，我认为房产贷款利率下调，是对购房者松绑。目前短期房价涨跌看银行贷款利率，长期看政策，地产不大可能出现太大波动。

大家认为地产拐点是那些因素呢？喜欢请点赞，加关注！谢谢！

房贷利率下调只是部分银行的政策调整，并不是房地产市场的拐点出现了，但是在年底银行今年贷款额度结束之际降低房贷利率还是利好的，尤其是对于刚需购房者能够切实减少购房负担减少悲观消费心理效果很好。房地产市场目前的限购政策已经造成了巨大的遏制房价和炒房的明显效果，像北上广深一线城市房价的房价已经大幅下降20%以上趋于冷清交易减少难能可贵房地产市场终于回归理性稳定，虽然国民经济下滑面临困难压力加大但是调控政策的调整要在确保市场健康稳定和建立新的长效机制后才会适时调整拐点才会出现。

楼市拐点什么意思

楼市拐点指的是房价或房屋销售量趋势从上涨转为下跌或者从下跌转为上涨的时间点。拐点通常反映了市场供需关系的变化和经济形势的变化，也与政策调控、利率变化、购房政策等诸多因素密切相关。楼市拐点的影响往往是非常大的，对于房地产市场、整个金融市场和宏观经济都有重要的影响。楼市拐点的变化需要市场、政府、投资者和购房者等多方面协同作用，以维持良性发展。

楼市拐点通常指的是房地产市场的转折点，即市场从上涨趋势转为下跌趋势，或者从下跌趋势转为上涨趋势的关键点。这个拐点可能是由多种因素引起的，比如政策调控、经济形势、人口流动等。在楼市拐点出现之前，市场通常会呈现一种趋势，比如持续上涨或下跌。但是，当拐点到来时，市场趋势会发生逆转，投资者和购房者需要密切关注市场动态，以便及时作出决策。
总之，楼市拐点是房地产市场变化的重要标志，对于投资者和购房者来说，了解和把握拐点的到来，可以帮助他们更好地把握市场机遇，做出更明智的投资和购房决策。

到此，以上就是小编对于房地产拐点信号显现的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产拐点信号显现的5点解答对大家有用。